#재개발

지금까지 우리가 알던 부동산 투자의 세상이뿌리부터 바뀌고 있다는 사실을 알고 계신가요? 마치 오랫동안 사용해 온 낡은 지도가더 이상 길을 알려주지 못하는 것처럼과거의 성공 방정식은 이제 더 이상 통하지 않습니다. 그 가장 큰 변화의 중심에는 바로팽창에서 재생으로의...

지난 1편에서 우리는 개발 사업의기본적인 작동 원리를 학습했습니다. 이제부터는 그 지식을 바탕으로 2025년 8월 현재대한민국 부동산 시장의 거대한 흐름이 어디로 향하고 있는지를분석하는 심화 과정으로 들어갑니다. 결론부터 단언하자면우리는 지금 수십 년간 이어져 온 외곽...

부동산 개발 사업은 토지 확보, 인허가, 자금 조달, 분양, 준공 단계가 맞물립니다. 사업성 판단에 필요한 흐름을 정리합니다.

낡고 허름한 빌라 한 채가 몇 년 뒤 빛나는 새 아파트로 바뀌는 마법,우리는 이것을 재개발이라 부릅니다.그리고 그 마법이 일어나기 훨씬 전, 낡은 동네에 미리 들어가그 가능성에 베팅하는 것을 초기 재개발 투자라고 합니다. 이곳은 부동산 투자 세계에서 가장 높은 수익률을...

재건축·재개발 사업성은 감이 아니라 숫자로 봐야 합니다. 일반분양 수입, 공사비, 용적률, 조합원 분담금을 나눠 사업 진행 가능성을 판단합니다.