인허가 증가 요인 건설사 수익성이 전부일까 부동산 시장의 미래 공급을 가늠하는 핵심 지표가 있습니다.바로 ‘주택 건설 인허가 물량’입니다. 많은 이들이 인허가 증가의 가장 직접적인 동인으로건설사 수익성을 꼽습니다.분양가 상승에 따른 이윤 확대 가능성입니다. 즉 건설사의 수익 즉 분양가가 높을 때인허가가 증가합니다. 하지만 이것만 가지고 인허가가 결정되는 것은 아니라건설하기 위해서는 토지도 있어야 되고 부가적으로훨씬 더 복잡하고 다층적인 …
인허가에서 입주까지 공급 예측의 함정 부동산 시장의 미래를 예측하는 데 있어‘공급 물량’은 매우 중요한 변수입니다.이 공급 물량의 가장 초기 단계를 보여주는 지표가바로 ‘인허가 데이터‘입니다. 많은 전문가와 투자자들이 인허가 통계를 바탕으로2~3년 후의 입주 물량을 가늠합니다. 시장의 등락을 전망하곤 합니다.언급된 바와 같이 “인허가 데이터는 2년 반 후를대강 짐작할 수 있기 때문입니다”라며그 중요성을 강조하기도 합니다. 하지만 과연 인허가 …
시장의 비밀 나침반 주택 인허가 주택건설인허가실적 주택건설인허가실적 [단위: 천호/월자료는 호] 구분 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 주택건설실적 433.5 529.9 666.5 585.4 463.8 463.6 469.5 555.8 371.3 381.8 386.5 549.6 586.9 440.1 515.2 765.3 726.0 653.0 …