재건축 투자의 본질: 낡은 집이 아닌 시간을 사는 기술 당신이 재건축 아파트를 살 때 얻는 것은낡은 집이 아니라 시간과 가능성을 사는 기술입니다. 부동산 투자 중에서도 가장 복잡하고 어려운 퍼즐로꼽히는 것이 바로 재건축입니다. 대부분의 사람은 재건축 투자를 단순히‘낡은 아파트를 사서 새 아파트가 되기를 기다리는 것’정도로만 생각합니다. 하지만 이는 거대한 빙산의 일각만을 보는 것과 같습니다.눈에 보이는 낡은 …
찐 투자자는 혼자 다닌다? 소모임과 멘토의 명암 부동산 투자에 대한 관심이 뜨거워지고 있습니다.관련 정보를 얻고 함께 공부하는 소모임이나경험 많은 멘토의 조언을 구하려는 움직임도활발해지고 있습니다. 분명 이러한 활동들은 초보 투자자에게길잡이가 되어줄 수 있습니다.혼자서는 얻기 어려운 고급 정보를 공유하는순기능도 있습니다. 하지만 일각에서는 비판적인 시각도 존재합니다.이러한 집단 활동이나 멘토 의존이오히려 성공적인 투자를 가로막는장애물이 될 수 있다는 것입니다. 과연 …
부동산 투자 왜 최소 2년인가 부동산 투자를 고려할 때 많은 전문가들이“최소 2년은 보유하라”는 조언을 하곤 합니다. 이는 단순히 “오래 가지고 있으면 오르겠지”라는막연한 기대감을 넘어서는 이야기입니다.세금 문제와 실제적인 매도 용이성이라는현실적인 제약 조건들이 복합적으로작용한 결과입니다. 특히 양도소득세 일반과세 요건과임대차 계약 기간이 중요합니다. 이는 부동산 투자의 가장 기본적인 ‘사이클’을형성합니다.투자자들이 자금 계획을 세우고수익을 극대화하는 데 중요한 기준점이 됩니다. 과연 …