단기 부동산 규제의 그림자 “집값이 너무 오릅니다. 뭔가 대책을 내놓으세요!”국민들의 아우성이 빗발치곤 합니다.그러면 정부는 어김없이 부동산 규제 카드를꺼내 드는 모습을 보입니다. 그중에서도 당장 눈에 보이는 효과를 내는단기적 규제들이 있습니다.이들은 마치 ‘만병통치약’처럼여겨지기도 합니다. 하지만 이러한 조치들이 과연 문제의근본적인 해결책이 될 수 있을까요? 혹시 당장의 급한 불만 끄려는 것은 아닐까요?또는 정치적 부담을 잠시 피해 가려는‘눈 가리고 아웅’ …
분양권 중도금 대출 중단의 충격파 새 아파트 청약 당첨의 기쁨도 잠시입니다.“분양권 중도금 대출 중단”이라는 소식은날벼락과 같이 다가오기도 합니다. 이는 수많은 예비 입주자들의 꿈을한순간에 불안감으로 바꿔놓곤 합니다. 이 문제는 단순히 개인의 자금 조달 문제를넘어서는 심각성을 가지고 있습니다. 부동산 시장의 한 축인 공급 시장 전체를뒤흔드는 강력한 파급력을 지닙니다. 과연 이러한 중도금 대출 규제는 왜 시행될까요?건설사와 수분양자에게는 어떤 …
대출 총량 규제의 양면성 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위한강력하고 직접적인 카드 중 하나로늘 대출 총량 규제가 거론됩니다. 이 규제는 마치 급격히 번지는 산불 앞에긴급히 방화선을 구축하는 것과 같습니다. 시장의 뜨거운 열기를 단번에 식힐 수 있다는강력한 기대감을 불러일으키곤 합니다. 하지만 그 이면에는 우리가 간과해서는 안 될복잡하고 다층적인 문제들이 얽혀 있습니다. 단순히 ‘집값 안정’이라는 단일 목표에만매몰되어서는 보이지 …