금리 | ECONARC

금리와 공사비 : 왜 공사비 인상은 강남보다 강북에 더 치명적일까?

왼쪽은 금리 인상 압박을 상징하는 거대한 추와 도시, 오른쪽은 건축 비용 상승 압력을 나타내는 압착기와 공사 중인 고층 빌딩

금리와 공사비, 부동산 시장의 미래를 예측하는 두 개의 변수입니다.하지만 대부분 이 둘을 비슷한 종류의 ‘비용 증가’로 오해합니다. 금리는 비율(%)로 움직여 시장 전체의 투자 수익률을 공격하고,공사비는 절대 금액(+)으로 움직여 개발 사업의 원가를 높입니다.이 결정적 차이를 이해하는 것이, 다가오는 부동산 시장의 판도를읽는 핵심 열쇠입니다. 1. 금리의 법칙: ‘비율’로 시장 전체를 공격하는 파괴력 금리는 돈의 시간 가치, 즉 …

경제

금리가 높으냐 낮냐가 중요한게 아니다, 진짜 중요한 것은 금리 방향성과 지속 기간

거친 바다 위에서 배의 키를 잡은 선장이 등대를 바라보며 'CSE ETA' 목표를 향해 항해하는 그림

금리 높낮이보다 중요한 것 방향성과 지속 기간 “지금 금리가 너무 높아 투자하기 어려워.”“금리가 이렇게 낮은데 예금만 하는 건바보짓이야.”우리는 종종 현재 금리 수준 그 자체에 매몰되어시장을 판단하고 투자 결정을 내리곤 합니다. 하지만 노련한 투자자들이나 시장 분석가들은다른 점을 강조합니다. 단순히 ‘금리가 높다 낮다’는 현재 상태보다더 중요한 것이 있다는 것입니다. 앞으로 금리가 ‘어떤 방향으로(방향성)’ 그리고‘얼마나 오랫동안(지속 기간)’ 움직일 …

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