부동산

부동산 공급 누적 효과 시장을 바꾸는 힘 부동산 시장의 온도는단 한 해 공급량만으로는정확히 알기 어렵습니다. 마치 한 방울 물이거대한 바위를 변화시키듯,몇 년에 걸쳐 차곡차곡 쌓인공급의 많고 적음이결국 시장 전체의 흐름을 바꾸는거대한 힘입니다. 바로 ‘공급의 누적 효과‘.이에 대해 이야기해 보려고 합니다. 이 숨겨진 힘을 이해하면,부동산 시장의 장기적인 파도를읽는 데 큰 도움이 될 것입니다. 부동산 뉴스를 보면“올해 …

재건축 재개발 사업성 핵심 공식으로 미래 읽기 낡은 집들이 새 아파트로 변신하는 마법.바로 재건축·재개발 이야기입니다. 많은 분들이 이런 사업에 관심을 가지시지만“과연 저 사업이 잘 될까?”“언제쯤 시작될까?” 하는 궁금증과 함께막연한 어려움을 느끼시곤 합니다. 하지만 놀랍게도 이 복잡해 보이는재건축·재개발 사업의 성공 가능성즉 ‘사업성’을 예측하는 데에는생각보다 단순하고 명쾌한‘핵심 공식‘이 숨어있습니다. 오늘은 이 비밀스러운 공식을함께 풀어보면서어떻게 미래의 기회를 발견할 …

돈이 없어서 집을 산다? 실거주지수의 비밀 ‘돈이 없는데 집을 산다고요?이게 대체 무슨 이야기일까요?’ 언뜻 들으면 모순처럼 느껴지는이 말 속에는부동산 시장의 중요한 움직임을이해할 수 있는 열쇠바로 실거주지수라는 개념이숨어 있습니다. 이 지수는 우리가 매달 내는 월세와만약 집을 구매했을 경우부담해야 할 월 대출 이자를 비교합니다. “어느 쪽이 현재 나의 주거비 부담을더 줄여줄까?” 라는 현실적인 질문에답을 주는 것입니다. 이 …

시장의 비밀 나침반 주택 인허가 주택건설인허가실적 주택건설인허가실적 [단위: 천호/월자료는 호] 구분 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 주택건설실적 433.5 529.9 666.5 585.4 463.8 463.6 469.5 555.8 371.3 381.8 386.5 549.6 586.9 440.1 515.2 765.3 726.0 653.0 …